A brit bankok 70 milliárd fontot bukhatnak a kereskedelmi ingatlanszektornak nyújtott hiteleiken, és az ingtalanértékek további zuhanása akár még egy kör állami mentőakciót is kikényszeríthet a szigetországban - írja a Daily Telegraph.
Újabb ingatlanain adott túl a Martinsa-Fadesa, ezúttal a hitelezői számára értékesített egy 443 millió eurót érő portfóliót. A cég további eladásokat is tervez, az általa értékesítésre kínált területek eladási ára azonban a 2007 decemberében becsült értékük csupán 10%-át teszi ki.
Gubicza Ágoston, a FlyBalaton repülőteret üzemeltető Cape Clear Aviation Kft. ügyvezető igazgatója lemondott ügyvezetői megbízatásáról, aki 2004 decemberétől, a cég alapítása óta látta el ezt a feladatot.Gubicza Ágoston a lemondását azzal indokolta, hogy a repülőtér jövőbeni eredményes üzemeltetéséhez szükséges többségi tulajdonosi döntések nem születtek meg 2008. december 31-ig.
Az osztrák hatóságok a továbbiakban nem gördítenek akadályt a bezenyei kaszinóváros építése elé, mindössze a nemzetközi egyezmények és a környezetvédelmi előírások betartását kérik - írja a Napi Gazdaság. Az illetékes osztrák hatóságok egyébként cáfolják azokat a feltevéseket, miszerint akadályt kívánnak gördíteni a kaszinóváros felépítése elé. A hányatott sorsú bezenyei beruházás kivitelezésének megkezdése egyre sürgetőbb, mivel, a magyar állammal kötött koncessziós szerződés értelmében az első kaszinónak 2010 novemberében már működnie kell.
Miközben a világszerte zuhanó lakásárak naponta borzolják a kedélyeket, az irodaházak, és a plázák siralmas kilátásai is folyamatos témát szolgáltatnak sajtónak, az ingatlanpiac kirakata mögött úgyszintén drámai változások szemtanúi lehetünk: az ingatlanszektor több szegmensében a piac gyakorlatilag megszűnt létezni: valódi ingatlanbefektetési piac például ma nem létezik Magyarországon, és úgy tűnik, hogy egy ideje már (ingatlanfejlesztési-) telekpiacról sem beszélhetünk.
Akár egy évvel is rövidebb lehet az építési engedélyhez szükséges eljárási idő a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium 2008-ban hozott intézkedéseinek köszönhetően. Az építőipari beruházások felgyorsítására, az engedélyezések egyszerűsítésére tett erőfeszítések eredményeként mára több tucat eljárás esetében megszűnt a hatósági engedélyezés kötelme, az építőipari kivitelezésben pedig a tisztességes piaci magatartás jogszabályi feltételei kerültek megerősítésre.
Csaknem kétharmaddal csökkent New York Manhattan részén a kereskedelmi ingatlan tranzakciók volumene 2008-ban, s az árak további csökkenése miatt egyelőre nem igazán lehet számítani a vevői érdeklődés növekedésére, az első negyed évben semmiképp, utána is csak akkor, ha a piac eléri az alját - írja a Bloomberg.
Mikor érhet véget a stagnálás a befektetési ingatlanpiacon? Mikor térhet vissza a piac a normális kerékvágásba? Mikor térnek vissza a vevők? Kik lesznek ők, és milyen típusú ingatlanok számíthatnak érdeklődésükre? A REsource Charles Taylorral, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatójával beszélgetett.
"Az élet többé nem lesz olyan az ingatlanfejlesztési piacon, mint az elmúlt öt évben, de a pánikreakciók elmúltával visszatérünk egy normál piaci időszakhoz. Nyilvánvalóan elmúlt egy nagyon gyönyörű, pénzbőséges időszak, amely ritkán áll elő a világgazdaság történetében. Jelenleg rendkívüli projektstop van, és az elkövetkező időszak letisztulást hozhat az ingatlanfejlesztési piacon. Olyan projektek tisztulnak majd ki a piacról, amelyeknek szakmailag nem lenne létjogosultsága a piacon lenni, és amelyek csak a pénzbőség miatt tudtak egyáltalán megjelenni" - véli Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója. Videóinterjú.
Hadszíntérré változott Zugló, a fejlesztő, az önkormányzat és a civilek vívják csatájuk a Bosnyák téri projekt ürügyén. Egy dolog biztos, legfeljebb a legvadabb zuglói lokálpatrióták által rendezettnek tekintett Bosnyák tér körül erőteljesen megnőtt a bizonytalanság.
Konzervatív becslések szerint is legalább 107 milliárd dollár értékű kereskedelmi ingatlan kulcsa kerül a bankokhoz a következő néhány hónapban az Egyesült Államokban - állítja egy kutatásában a New York-i a Real Capital Analytics. Mint ismeretes, a pénzügyi válság továbbra is tombol a világszerte mind a lakáspiacokon, mind a kereskedelmi ingatlanpiacokon. Amerikában a legsúlyosabb rémálmai minden bizonnyal a New York-i, ezen belül is a manhattani ingatlanpiaci szereplőknek van. Érdemes emlékeznünk, hogy az ingatlanpiaci lufi kipukkanása előtti legvadabb rali is ide gyűjtötte a "legoptimistább" és egyben legmagasabb kockázatvállalási hajlandósággal rendelkező játékosokat.
A jelenlegi gazdasági-pénzügyi körülmények közepette a kiskereskedelmi ingatlanok piacán működő cégek vezetése mind nagyobb mértékben érzékeli, hogy halaszthatatlanná vált a portfóliók átgondolása. Miként hat a pénzügyi válság a kiskereskedelemre és a kiskereskedelmi ingatlanok piacára? Lassulnak-e a fejlesztések? Az optimistább vagy a borúlátó hangoknak van igazuk a 2009-2010-es időszakra vonatkozóan? Mennyire kell tartani a befektetők eltűnésétől?
A jövőbeni ingatlanfejlesztések szempontjából kulcskérdés, hogy hogyan alakulnak a kivitelezési költségek, ezen belül pedig az építőanyagok árai. Jelenleg két ellentétes tényező hat ez utóbbiakra, az energiaárak növekednek, míg a kereslet csökken. A nagy verseny következtében pedig több szegmensben is a profitmarzsaik vágására kényszerülnek a cégek, de néhány esetben már ez sem járható út, lévén, hogy már így is 0 eredménytartalommal dolgoznak. De vajon hogy alakulnak a jövőben az építőanyagárak, melyik hatás lesz az erősebb?
A kereskedők a nagy divatfővárosokra koncentrálnak, még feljebb nyomva a már most is magasnak számító bérleti díjakat - áll a CB Richard Ellis (CBRE) legutóbbi Globális kiskereskedelmi bérleti díjak című jelentésében. Néhány kisebb város és másodlagos kereskedelmi központ (mint Tel Aviv, Bukarest, Oslo vagy Prága) továbbra is erőteljesen drágul, míg a legdrágábbnak számító globális divatfővárosok, pl. Hong Kong, London vagy Los Angeles sem maradnak le, együtt alkotva a 25 leggyorsabban dráguló város listáját.
Az utóbbi hetekben több egymásnak ellentmondó vélemény, előrejelzés látott napvilágot a hazai kiskereskedelmi ingatlanpiac kilátásairól. Érdemes azonban a kérdést a fundamentumok felől megközelíteni, és megvizsgálni, hogy a válság reálgazdasági hatásai eddig hogyan érintették a kiskereskedelmet, milyen trendek várhatóak, és mindez milyen mértékben változtatja meg a kiskereskedelmi ingatlanpiacot. Ne legyenek illúzióink: a válság ugyanis komoly megrázkódtatást fog jelenteni a szektornak.
A Ferihegy repülőtér üzemeltetője, Budapest Airport és a Kész Építő Zrt. hétfőn aláírta a 2A és a 2B terminál bővítéséről és felújításáról szóló szerződést. A szerződés aláírásával startoló 200 millió eurós - 52 milliárd forintos - beruházással megkezdődhet a BUD SkyCourt (Égi Udvar) névre hallgató új, központi terminál felépítése. A BUD SkyCourt az egyik leglátványosabb eleme a Ferihegyi repülőtér fejlesztési programnak, rendeltetése, hogy összekapcsolja a jelenlegi 2A és a 2B terminált.
"Nincs szó arról, hogy minden kilátástalan és borús. Igen, valóban zajlik a piac teljes újradefiniálása, és a jelenlegi korrekció és átárazódás fájdalmas lesz, de ez középtávon remélhetőleg egészséges piacot eredményez majd. Rengeteg befektetésre váró tőke vár a partvonalon, csakhogy teljesen újra kell értékelni az üzleti modelleket és a piacot" - véli Richard Redfern a King Sturge nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég befektetési divíziójának vezetője. A szakemberrel a befektetési ingatlanpiac helyzetéről beszélgettünk. Interjú.
Pénteki bejelentése szerint az Unicredit elvetette egy megközelítőleg 1 milliárd euró értékű ingatlanportfólió értékesítését. A bank a jelenlegi rendkívül kedvezőtlen ingatlanpiaci környezettel indokolta döntését. A portfólió-értékesítés helyett az Unicredit több kisebb tranzakció keretében tervezi eladni az ingatlanokat.
A DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég 55 millió font friss tőke bevonására, illetve drasztikus költségcsökkenésre és létszámleépítésre kényszerül - írja a PropertyEU. A tőkebevonásra a napi üzleti működés támogatása érdekében van szükség, az addicionális tőke remélhetőleg elegendő lesz arra, hogy, hogy a társaság átvészelje az elhúzódó ingatlanpiaci krízist - indokolta az októberben 11.2 millió fontos veszteséget nyilvánosságra hozó, londoni székhelyű társaság a lépést.
Az ingatlanalapokat kezelő Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. elemzése szerint a makropénzügyi helyzet, valamint az ingatlanpiaci pesszimizmus az ingatlanpiac általános lassulását okozza. Egyedi ügyletek és értékálló fejlesztések azonban mindig lesznek. Az elemzők szerint a bérleti díjak nem változnak majd a jövőben, emellett azonban 1-1,5 %-os hozamemelkedés várható, így általánosan 15-20%-os, míg első osztályú kereskedelmi-ingatlanok esetében magasabb leértékelődésre kerülhet sor. A helyzet először a jó földrajzi adottságokkal rendelkező, logisztikailag értékes, magas hozzáadott értékkel bíró, költséghatékony módon kivitelezhető fejlesztési lehetőségek esetében javulhat.
Különösen érzékeny most ez a kérdés.
Tegnap este már Amerikában elkezdett romlani a hangulat.
Nem biztos, hogy az inflációs hatásra kell helyezni a hangsúlyt.
Kiszámolták, hol magasabbak a hozamok.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
